Aylık taksitinizi ve kredinin ömrü boyunca toplam faizi hesaplayın — sonra her ay ekstra ödemenin hem faizde hem yılda ne kazandırdığını görün. Hiçbir şey sunucuya gönderilmez.
Konut kredisi, finansal bağımsızlığa ne zaman ulaşacağınızın en büyük kaldıraçlarından biridir. Tam FIRE Hesaplayıcı evinizi — satın alma, kredi, işletme giderleri — vergiler, emeklilik ve Monte Carlo stres testleriyle birlikte tüm yaşam planınıza katar. Ücretsiz ve gizli.
Tam FIRE planlayıcısını aç →Geri ödemeli konut kredisi amortismanlı bir kredidir: her ay aynı tutarı ödersiniz ama bölüşüm zamanla kayar. Başta her taksitin çoğu büyük bakiyenin faizidir; bakiye düştükçe anaparaya daha çok gider. İlk yılların bakiyeyi zar zor aşındırmasının — ve kredinin başındaki ekstra ödemelerin bu kadar etkili olmasının nedeni budur.
M = P · i · (1+i)n ÷ ( (1+i)n − 1 )
burada P kredi, i aylık faiz (yıllık ÷ 12), n aylık taksit sayısıdır. Yukarıdaki çubuk, geri ödediğiniz her şeyin ne kadarının orijinal kredi, ne kadarının faiz olduğunu gösterir.
Ödediğiniz her ekstra lira doğrudan anaparaya gider — kredinin kalan on yılları boyunca bir daha faiz işletmez. Aylık mütevazı bir ekstra, vadeden yıllar tıraşlayabilir ve kendisinin kat kat fazlasını faizden kazandırabilir. Yukarıda bir ekstra tutar girerek deneyin.
İlgili: Bileşik faiz · Param ne kadar dayanır? · Coast FIRE.
Yalnızca tahmindir, finansal tavsiye değildir. Emlak vergileri, sigorta, PMI ve ücretler hariçtir; sabit faiz varsayar. Kesin rakamları kredi kuruluşunuzla doğrulayın. Girdiğiniz veriler tarayıcınızda kalır — hiçbir şey sunucuya gönderilmez. · Tam planlayıcı · Tüm hesaplayıcılar · Bileşik faiz · Nasıl çalışır · Feedback