คำนวณค่างวดรายเดือนและดอกเบี้ยรวมตลอดอายุหนี้ — แล้วดูว่าการโปะทุกเดือนช่วยประหยัดเท่าไร ทั้งดอกเบี้ยและจำนวนปี ไม่มีข้อมูลถูกส่งไปเซิร์ฟเวอร์
สินเชื่อบ้านคือหนึ่งในคันโยกใหญ่สุดที่กำหนดว่าคุณถึงอิสรภาพทางการเงินเมื่อไร เครื่องคำนวณ FIRE ฉบับเต็มรวมบ้านของคุณ — การซื้อ สินเชื่อ ค่าใช้จ่าย — เข้ากับแผนชีวิตทั้งหมด พร้อมภาษี บำนาญ และการทดสอบมอนติคาร์โล ฟรีและเป็นส่วนตัว
เปิดเครื่องมือวางแผน FIRE ฉบับเต็ม →สินเชื่อบ้านแบบผ่อนคือเงินกู้แบบลดต้นลดดอก: คุณจ่ายเท่ากันทุกเดือน แต่สัดส่วนเปลี่ยนไปตามเวลา ช่วงแรกค่างวดส่วนใหญ่คือดอกเบี้ยของยอดก้อนใหญ่ พอยอดลดลง เงินก็เข้าเงินต้นมากขึ้น จึงเป็นเหตุที่ปีแรกๆ ยอดแทบไม่ขยับ — และเป็นเหตุที่การโปะช่วงต้นได้ผลมาก
M = P · i · (1+i)n ÷ ( (1+i)n − 1 )
โดย P คือยอดกู้ i คือดอกเบี้ยรายเดือน (ต่อปี ÷ 12) และ n คือจำนวนงวด แถบด้านบนแสดงว่าเงินที่คุณจ่ายคืนทั้งหมดเป็นเงินกู้เดิมเท่าไร ดอกเบี้ยเท่าไร
เงินโปะทุกบาทตรงเข้าเงินต้น — จะไม่เกิดดอกเบี้ยอีกเลยตลอดทศวรรษที่เหลือของหนี้ โปะพอประมาณต่อเดือนก็เฉือนเวลาได้หลายปีและประหยัดดอกเบี้ยหลายเท่าตัว ลองตั้งยอดโปะด้านบนดู
ที่เกี่ยวข้อง: ดอกเบี้ยทบต้น · เงินของฉันจะอยู่ได้นานแค่ไหน · Coast FIRE
เป็นเพียงการประมาณ ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน ไม่รวมภาษีที่ดิน ประกัน PMI และค่าธรรมเนียม สมมติดอกเบี้ยคงที่ ตรวจตัวเลขจริงกับผู้ให้กู้ ข้อมูลของคุณอยู่ในเบราว์เซอร์เท่านั้น — ไม่มีอะไรถูกส่งไปยังเซิร์ฟเวอร์ · เครื่องมือวางแผนฉบับเต็ม · เครื่องคำนวณทั้งหมด · ดอกเบี้ยทบต้น · หลักการทำงาน · Feedback