Policz swoją ratę miesięczną i łączne odsetki przez cały kredyt — a potem zobacz, ile miesięczna nadpłata ci oszczędza, w odsetkach i latach. Nic nie jest wysyłane na serwer.
Hipoteka to jedna z największych dźwigni tego, kiedy osiągniesz niezależność finansową. Pełny kalkulator FIRE wplata twój dom — zakup, hipotekę, koszty utrzymania — w cały plan życia, razem z podatkami, emeryturami i testami Monte Carlo. Za darmo i prywatnie.
Otwórz pełny planer FIRE →Kredyt spłacany ratami to pożyczka amortyzowana: płacisz co miesiąc tyle samo, ale podział zmienia się w czasie. Na początku większość raty to odsetki od dużego salda; gdy saldo spada, więcej idzie w kapitał. Dlatego pierwsze lata ledwie naruszają saldo — i dlatego nadpłaty na początku kredytu są tak skuteczne.
M = P · i · (1+i)n ÷ ( (1+i)n − 1 )
gdzie P to kredyt, i miesięczna stopa (roczna ÷ 12), a n liczba rat miesięcznych. Pasek powyżej pokazuje, ile ze wszystkiego, co spłacasz, to pierwotny kredyt, a ile odsetki.
Każda dodatkowa złotówka idzie prosto w kapitał — i już nigdy nie nalicza odsetek przez pozostałe dekady kredytu. Skromna miesięczna nadpłata może zgolić lata z okresu i zaoszczędzić wielokrotność samej siebie w odsetkach. Sprawdź wyżej, ustawiając kwotę nadpłaty.
Powiązane: Procent składany · Na jak długo wystarczą pieniądze? · Coast FIRE.
Wyłącznie szacunki, nie porada finansowa. Nie obejmuje podatków od nieruchomości, ubezpieczeń, PMI i opłat; zakłada stałą stopę. Dokładne liczby sprawdź u kredytodawcy. Twoje dane pozostają w przeglądarce — nic nie jest wysyłane na serwer. · Pełny planer · Wszystkie kalkulatory · Procent składany · Jak to działa · Feedback