Hitung angsuran bulanan dan total bunga sepanjang umur pinjaman — lalu lihat berapa pembayaran ekstra tiap bulan menghemat, dalam bunga dan tahun. Tidak ada yang dikirim ke server.
KPR adalah salah satu tuas terbesar kapan Anda mencapai kemandirian finansial. Kalkulator FIRE lengkap memasukkan rumah Anda — pembelian, KPR, biaya operasional — ke seluruh rencana hidup, bersama pajak, pensiun, dan uji tekanan Monte Carlo. Gratis dan privat.
Buka perencana FIRE lengkap →KPR angsuran adalah pinjaman teramortisasi: Anda membayar jumlah sama tiap bulan, tetapi pembagiannya bergeser. Di awal, sebagian besar tiap angsuran adalah bunga atas saldo besar; saat saldo turun, lebih banyak ke pokok. Itulah mengapa tahun-tahun pertama nyaris tak menggerus saldo — dan mengapa pembayaran ekstra di awal pinjaman sangat efektif.
M = P · i · (1+i)n ÷ ( (1+i)n − 1 )
dengan P pinjaman, i bunga bulanan (tahunan ÷ 12), dan n jumlah angsuran bulanan. Bilah di atas menunjukkan berapa dari semua yang Anda bayar adalah pinjaman asli versus bunga.
Setiap rupiah ekstra langsung ke pokok — tak pernah lagi menghasilkan bunga selama sisa dekade pinjaman. Ekstra sederhana tiap bulan bisa memangkas bertahun-tahun dari tenor dan menghemat berkali lipat dirinya dalam bunga. Coba di atas dengan mengatur jumlah ekstra.
Terkait: Bunga majemuk · Berapa lama uang saya bertahan? · Coast FIRE.
Hanya perkiraan, bukan nasihat keuangan. Tidak termasuk pajak properti, asuransi, PMI, dan biaya; mengasumsikan bunga tetap. Cek angka pasti ke pemberi pinjaman Anda. Data Anda tetap di peramban — tidak ada yang dikirim ke server. · Perencana lengkap · Semua kalkulator · Bunga majemuk · Cara kerjanya · Feedback