Kira ansuran bulanan dan jumlah faedah sepanjang hayat pinjaman — kemudian lihat berapa bayaran tambahan setiap bulan menjimatkan, dalam faedah dan tahun. Tiada apa-apa dihantar ke pelayan.
Gadai janji ialah antara tuil terbesar bila anda mencapai kebebasan kewangan. Kalkulator FIRE penuh memasukkan rumah anda — pembelian, gadai janji, kos operasi — ke dalam seluruh rancangan hidup, bersama cukai, pencen dan ujian tekanan Monte Carlo. Percuma dan peribadi.
Buka perancang FIRE penuh →Gadai janji bayaran balik ialah pinjaman beramortisasi: anda membayar jumlah sama setiap bulan, tetapi pembahagiannya beralih. Pada awalnya, kebanyakan setiap ansuran ialah faedah atas baki besar; apabila baki jatuh, lebih banyak ke pokok. Sebab itulah tahun-tahun pertama hampir tidak menggores baki — dan sebab bayaran tambahan awal pinjaman begitu berkesan.
M = P · i · (1+i)n ÷ ( (1+i)n − 1 )
dengan P pinjaman, i kadar bulanan (tahunan ÷ 12) dan n bilangan ansuran bulanan. Bar di atas menunjukkan berapa banyak daripada semua yang anda bayar balik ialah pinjaman asal berbanding faedah.
Setiap ringgit tambahan terus ke pokok — tidak akan menjana faedah lagi sepanjang dekad baki pinjaman. Tambahan sederhana setiap bulan boleh memotong bertahun-tahun daripada tempoh dan menjimatkan berkali ganda dirinya dalam faedah. Cuba di atas dengan menetapkan jumlah tambahan.
Berkaitan: Faedah kompaun · Berapa lama wang saya bertahan? · Coast FIRE.
Anggaran sahaja, bukan nasihat kewangan. Tidak termasuk cukai harta, insurans, PMI dan yuran; menganggap kadar tetap. Semak angka tepat dengan pemberi pinjaman anda. Input anda kekal dalam pelayar anda — tiada apa-apa dihantar ke pelayan. · Perancang penuh · Semua kalkulator · Faedah kompaun · Cara ia berfungsi · Feedback