Spočítejte si měsíční splátku a celkové úroky za život úvěru — a pak zjistěte, kolik vám měsíční platba navíc ušetří, na úrocích i letech. Nic se neodesílá na server.
Hypotéka je jedna z největších pák toho, kdy dosáhnete finanční nezávislosti. Kompletní kalkulačka FIRE začlení vaše bydlení — koupi, hypotéku, provozní náklady — do celého životního plánu, spolu s daněmi, důchody a Monte Carlo stres testy. Zdarma a soukromě.
Otevřít úplný plánovač FIRE →A repayment mortgage is an amortizing loan: you pay the same amount every month, but the split shifts over time. Early on, most of each payment is interest on a big balance; as the balance falls, more goes to principal. That's why the first years barely dent the balance — and why extra payments early are so powerful.
M = P · i · (1+i)n ÷ ( (1+i)n − 1 )
kde P je úvěr, i měsíční sazba (roční ÷ 12) a n počet měsíčních splátek. Pruh nahoře ukazuje, kolik ze všeho, co splatíte, je původní úvěr versus úroky.
Každá koruna navíc jde přímo na jistinu — a už nikdy nenabíhá úrok po zbývající desetiletí úvěru. Skromná měsíční platba navíc může oholit roky z doby splácení a ušetřit mnohonásobek sebe sama na úrocích. Vyzkoušejte nahoře zadáním částky navíc.
Související: Složený úrok · Jak dlouho vydrží peníze? · Coast FIRE.
Pouze odhady, nikoli finanční poradenství. Nezahrnuje daně z nemovitosti, pojištění, PMI a poplatky; předpokládá pevnou sazbu. Přesná čísla ověřte u svého poskytovatele. Vaše údaje zůstávají ve vašem prohlížeči — nic se neodesílá na server. · Úplný plánovač · Všechny kalkulačky · Složený úrok · Jak to funguje · English · Español · Português · Deutsch · Français · Italiano · Nederlands · Svenska · Norsk · Dansk · Polski · Suomi · Ελληνικά · Türkçe · Bahasa Indonesia · Bahasa Melayu · 日本語 · 한국어 · 中文 · ไทย · עברית · العربية · Feedback