Spočítejte si měsíční splátku a celkové úroky za život úvěru — a pak zjistěte, kolik vám měsíční platba navíc ušetří, na úrocích i letech. Nic se neodesílá na server.
Hypotéka je jedna z největších pák toho, kdy dosáhnete finanční nezávislosti. Kompletní kalkulačka FIRE začlení vaše bydlení — koupi, hypotéku, provozní náklady — do celého životního plánu, spolu s daněmi, důchody a Monte Carlo stres testy. Zdarma a soukromě.
Otevřít úplný plánovač FIRE →Splátková hypotéka je amortizovaný úvěr: platíte každý měsíc stejně, ale poměr se v čase mění. Zpočátku je většina splátky úrok z velkého zůstatku; jak zůstatek klesá, jde víc na jistinu. Proto první roky zůstatek sotva škrábnou — a proto jsou platby navíc na začátku úvěru tak účinné.
M = P · i · (1+i)n ÷ ( (1+i)n − 1 )
kde P je úvěr, i měsíční sazba (roční ÷ 12) a n počet měsíčních splátek. Pruh nahoře ukazuje, kolik ze všeho, co splatíte, je původní úvěr versus úroky.
Každá koruna navíc jde přímo na jistinu — a už nikdy nenabíhá úrok po zbývající desetiletí úvěru. Skromná měsíční platba navíc může oholit roky z doby splácení a ušetřit mnohonásobek sebe sama na úrocích. Vyzkoušejte nahoře zadáním částky navíc.
Související: Složený úrok · Jak dlouho vydrží peníze? · Coast FIRE.
Pouze odhady, nikoli finanční poradenství. Nezahrnuje daně z nemovitosti, pojištění, PMI a poplatky; předpokládá pevnou sazbu. Přesná čísla ověřte u svého poskytovatele. Vaše údaje zůstávají ve vašem prohlížeči — nic se neodesílá na server. · Úplný plánovač · Všechny kalkulačky · Složený úrok · Jak to funguje · Feedback