Bereken je maandbetaling en de totale rente over de looptijd — en zie wat een maandelijkse extra betaling je scheelt, in rente én jaren. Er wordt niets naar een server gestuurd.
Een hypotheek is een van de grootste hefbomen voor wanneer je financiële onafhankelijkheid bereikt. De volledige FIRE-calculator vouwt je huis — kopen, de hypotheek, vaste lasten — in je hele levensplan, samen met belastingen, pensioenen en Monte Carlo-stresstests. Gratis en privé.
Open de volledige FIRE-planner →Een annuïteitenhypotheek is een amortiserende lening: je betaalt elke maand hetzelfde bedrag, maar de verdeling verschuift. In het begin is het grootste deel rente over een groot saldo; naarmate het saldo daalt, gaat meer naar de hoofdsom. Daarom maken de eerste jaren nauwelijks een deuk in het saldo — en daarom is vroeg extra aflossen zo effectief.
M = P · i · (1+i)n ÷ ( (1+i)n − 1 )
waarbij P de lening is, i de maandrente (jaarlijks ÷ 12) en n het aantal maandbetalingen. De balk hierboven toont hoeveel van alles wat je terugbetaalt de oorspronkelijke lening is versus rente.
Elke extra euro gaat rechtstreeks naar de hoofdsom — en bouwt nooit meer rente op voor de resterende decennia van de lening. Een bescheiden extra maandbetaling kan jaren van de looptijd afscheren en een veelvoud van zichzelf aan rente besparen. Probeer het hierboven met een extra bedrag.
Gerelateerd: Samengestelde interest · Hoe lang gaat mijn geld mee? · Coast FIRE.
Alleen schattingen, geen financieel advies. Exclusief onroerendgoedbelasting, verzekeringen, PMI en kosten; gaat uit van een vaste rente. Controleer exacte cijfers bij je geldverstrekker. Je invoer blijft in je browser — er wordt niets naar een server gestuurd. · Volledige planner · Alle calculators · Samengestelde interest · Hoe het werkt · Feedback