احسب قسطك الشهري وإجمالي الفائدة على مدى عمر القرض — ثم اعرف كم توفر لك دفعة إضافية كل شهر، فائدةً وسنوات. لا يُرسل أي شيء إلى خادم.
الرهن العقاري من أكبر الروافع في تحديد متى تبلغ الاستقلال المالي. تدمج حاسبة FIRE الكاملة منزلك — الشراء والرهن وتكاليف التشغيل — في خطة حياتك كلها، مع الضرائب والمعاشات واختبارات مونت كارلو. مجانًا وبخصوصية.
افتح مخطط FIRE الكامل ←A repayment mortgage is an amortizing loan: you pay the same amount every month, but the split shifts over time. Early on, most of each payment is interest on a big balance; as the balance falls, more goes to principal. That's why the first years barely dent the balance — and why extra payments early are so powerful.
M = P · i · (1+i)n ÷ ( (1+i)n − 1 )
حيث P القرض وi المعدل الشهري (السنوي ÷ 12) وn عدد الأقساط الشهرية. يوضح الشريط أعلاه كم من كل ما تسدده هو القرض الأصلي مقابل الفائدة.
كل مبلغ إضافي تدفعه يذهب مباشرة إلى أصل الدين — فلا يولّد فائدة مجددًا طوال العقود المتبقية. دفعة إضافية متواضعة شهريًا قد تحلق سنوات من المدة وتوفر أضعافها فائدةً. جرّب أعلاه بتحديد مبلغ إضافي.
ذات صلة: الفائدة المركبة · كم سيدوم مالي؟ · Coast FIRE.
تقديرات فقط، وليست نصيحة مالية. لا تشمل ضرائب العقار والتأمين وPMI والرسوم؛ وتفترض معدلًا ثابتًا. تحقق من الأرقام الدقيقة مع مقرضك. تبقى مدخلاتك في متصفحك — لا يُرسل أي شيء إلى خادم. · المخطط الكامل · جميع الحاسبات · الفائدة المركبة · كيف تعمل · English · Español · Português · Deutsch · Français · Italiano · Nederlands · Svenska · Norsk · Dansk · Polski · Čeština · Suomi · Ελληνικά · Türkçe · Bahasa Indonesia · Bahasa Melayu · 日本語 · 한국어 · 中文 · ไทย · עברית · Feedback