Calcule sua parcela mensal e os juros totais ao longo do empréstimo — e veja quanto um pagamento extra por mês economiza, em juros e em anos. Nada é enviado a um servidor.
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Abrir o planejador FIRE completo →A repayment mortgage is an amortizing loan: you pay the same amount every month, but the split shifts over time. Early on, most of each payment is interest on a big balance; as the balance falls, more goes to principal. That's why the first years barely dent the balance — and why extra payments early are so powerful.
M = P · i · (1+i)n ÷ ( (1+i)n − 1 )
onde P é o empréstimo, i a taxa mensal (anual ÷ 12) e n o número de parcelas mensais. A barra acima mostra quanto de tudo que você paga é o empréstimo original versus juros.
Cada real extra que você paga vai direto para o principal — e nunca mais acumula juros pelas décadas restantes do empréstimo. Um pagamento extra modesto por mês pode cortar anos do prazo e economizar um grande múltiplo de si mesmo em juros. Teste acima definindo um valor extra.
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