Calcola la tua rata mensile e gli interessi totali sulla vita del mutuo — poi vedi quanto ti fa risparmiare un pagamento extra al mese, in interessi e anni. Niente viene inviato a un server.
Il mutuo è una delle leve più grandi su quando raggiungi l'indipendenza finanziaria. Il calcolatore FIRE completo integra la tua casa — acquisto, mutuo, costi di gestione — nell'intero piano di vita, insieme a tasse, pensioni e stress test Monte Carlo. Gratuito e privato.
Apri il pianificatore FIRE completo →A repayment mortgage is an amortizing loan: you pay the same amount every month, but the split shifts over time. Early on, most of each payment is interest on a big balance; as the balance falls, more goes to principal. That's why the first years barely dent the balance — and why extra payments early are so powerful.
M = P · i · (1+i)n ÷ ( (1+i)n − 1 )
dove P è il mutuo, i il tasso mensile (annuo ÷ 12) e n il numero di rate mensili. La barra sopra mostra quanta parte di tutto ciò che ripaghi è il mutuo originale rispetto agli interessi.
Ogni euro extra che paghi va dritto al capitale — e non genera mai più interessi per i decenni restanti del mutuo. Un extra mensile modesto può accorciare la durata di anni e far risparmiare un grande multiplo di sé in interessi. Provalo sopra impostando un importo extra.
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Solo stime, non consulenza finanziaria. Esclude imposte sull'immobile, assicurazioni, PMI e commissioni; presuppone un tasso fisso. Verifica le cifre esatte con il tuo istituto. I tuoi dati restano nel tuo browser — niente viene inviato a un server. · Pianificatore completo · Tutti i calcolatori · Interesse composto · Come funziona · English · Español · Português · Deutsch · Français · Nederlands · Svenska · Norsk · Dansk · Polski · Čeština · Suomi · Ελληνικά · Türkçe · Bahasa Indonesia · Bahasa Melayu · 日本語 · 한국어 · 中文 · ไทย · עברית · العربية · Feedback