Udregn din månedlige betaling og de samlede renter over lånets levetid — og se hvor meget en ekstra betaling hver måned sparer dig, i både renter og år. Intet sendes til en server.
Et boliglån er en af de største håndtag for, hvornår du når økonomisk uafhængighed. Den fulde FIRE-beregner folder din bolig — køb, lån, driftsomkostninger — ind i hele din livsplan, sammen med skatter, pensioner og Monte Carlo-stresstest. Gratis og privat.
Åbn den fulde FIRE-planlægger →Et afdragslån er et amortiserende lån: du betaler samme beløb hver måned, men fordelingen forskyder sig. Tidligt er det meste af hver betaling renter af en stor saldo; når saldoen falder, går mere til hovedstolen. Derfor gør de første år knap et mærke i saldoen — og derfor er tidlige ekstra betalinger så effektive.
M = P · i · (1+i)n ÷ ( (1+i)n − 1 )
hvor P er lånet, i den månedlige rente (årlig ÷ 12) og n antallet månedlige betalinger. Bjælken ovenfor viser, hvor meget af alt det, du betaler tilbage, der er det oprindelige lån versus renter.
Hver ekstra krone, du betaler, går direkte til hovedstolen — og trækker aldrig mere renter i lånets resterende årtier. En beskeden ekstra månedlig betaling kan barbere år af løbetiden og spare et stort multiplum af sig selv i renter. Prøv det ovenfor ved at sætte et ekstra beløb.
Relateret: Renters rente · Hvor længe holder mine penge? · Coast FIRE.
Kun estimater, ikke finansiel rådgivning. Ekskluderer ejendomsskatter, forsikring, PMI og gebyrer; antager fast rente. Tjek præcise tal hos din långiver. Dine indtastninger bliver i din browser — intet sendes til en server. · Fuld planlægger · Alle beregnere · Renters rente · Sådan virker det · Feedback