Räkna ut din månadsbetalning och den totala räntan över lånets livstid — och se hur mycket en extra betalning varje månad sparar dig, i både ränta och år. Ingenting skickas till en server.
Ett bolån är en av de största hävstängerna för när du når ekonomiskt oberoende. Den kompletta FIRE-kalkylatorn väver in din bostad — köp, bolån, driftskostnader — i hela din livsplan, tillsammans med skatter, pensioner och Monte Carlo-stresstest. Gratis och privat.
Öppna den fullständiga FIRE-planeraren →Ett amorteringslån är ett amorterande lån: du betalar samma belopp varje månad, men fördelningen förskjuts. I början är det mesta ränta på ett stort saldo; när saldot sjunker går mer till kapitalet. Därför gör de första åren knappt något avtryck — och därför är extra betalningar tidigt i lånet så effektiva.
M = P · i · (1+i)n ÷ ( (1+i)n − 1 )
där P är lånet, i månadsräntan (årlig ÷ 12) och n antalet månadsbetalningar. Stapeln ovan visar hur mycket av allt du återbetalar som är ursprungslånet respektive ränta.
Varje extra krona du betalar går rakt på kapitalet — och drar aldrig mer ränta under lånets återstående decennier. En måttlig extra månadsbetalning kan kapa år av löptiden och spara en stor multipel av sig själv i ränta. Testa ovan genom att ange ett extra belopp.
Relaterat: Ränta på ränta · Hur länge räcker mina pengar? · Coast FIRE.
Endast uppskattningar, inte finansiell rådgivning. Exkluderar fastighetsskatt, försäkringar, PMI och avgifter; antar fast ränta. Kontrollera exakta siffror med din långivare. Dina uppgifter stannar i din webbläsare — ingenting skickas till en server. · Fullständig planerare · Alla kalkylatorer · Ränta på ränta · Så fungerar det · Feedback